С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в правилах содержания объектов культурного наследия, которые предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 №142-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”.
Ключевая задача этих изменений заключается в оптимизации процедур текущего ремонта и содержания объектов культурного наследия. Это позволит снизить административные барьеры для правообладателей и законодательно закрепить возможность участия волонтёрских организаций в работах по сохранению памятников.
Ранее собственники и арендаторы исторических зданий сталкивались с проблемой невозможности проведения текущего ремонта ОКН из-за необходимости проведения длительной и дорогостоящей процедуры по разработке и согласованию проекта. В итоге, зачастую, вместо быстрого спасательного ремонта кровли историческое здание подолгу могло стоять с разрушенными ступенями, дверями и окнами в ожидании согласования работ.
Согласно новой редакции закона теперь в упрощенном порядке можно будет проводить следующие виды работ:
– ремонт и замена инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция);
– ремонт лифтового оборудования в существующих шахтах;
– локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц;
– локальный ремонт штукатурного и красочного слоев, устранение локальных повреждений, защитную окраску кровли, свесов, навесов, козырьков, оконных отливов, локальный ремонт входной группы (лестниц, площадок, козырьков) и водосточной системы;
– ремонт и перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением выявленных объектов культурного наследия);
– ремонт оконных и дверных заполнений;
– установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах (вода не должна стекать на стену, блоки нужно закрыть декоративными экранами в цвет фасада и не затрагивать архитектурно-декоративные элементы);
– ремонт элементов благоустройства на территориях объектов ландшафтной архитектуры.
На эти виды работ не будут распространяться требования статьи 45 профильного закона, которая предусматривает сложную процедуру согласований. Для всех работ из этого перечня не потребуется получать задание, разрабатывать и согласовывать проектную документацию, проходить государственную историко-культурную экспертизу. Однако если не определен предмет охраны памятника, то действуют старые правила согласований. Капремонт общего имущества в МКД-памятниках проводится по спецправилам (ст. 56.1 ФЗ-73).
Также в новой редакции закрепляется возможность привлечения добровольцев и волонтерских организаций к выполнению работ по содержанию объектов культурного наследия при наличии согласия со стороны правообладателя. Для бесхозяйных или религиозных объектов также установлен порядок работ с участием волонтеров.
Перед началом работ (кроме работ в жилых помещениях МКД) необходимо уведомить орган охраны ОКН о видах, объемах, сроках работ и применяемой технике. Если в течение 7 рабочих дней замечаний не поступило – работы можно начинать, сообщает журнал «Родина».
5.03.2026